Nous répondons aux attentes des investisseurs immobiliers, qu’il s’agisse d’acquisitions d’immeubles, d’achats d’appartements ou de ventes.

ASPHALTE&Co

ASPHALTE&Co est une société de conseil en investissement immobilier créée en 2020. Nous accompagnons nos clients sur les thématiques des véhicules d’investissement, de la fiscalité, du juridique, des opérations d’investissement immobilier et de financement.

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Asphalte Transaction

Asphalte Transaction est une agence immobilière spécialisée dans l’accompagnement d’investisseurs professionnels et particuliers, que ce soit pour des acquisitions d’immeubles ou pour des achats d’appartements destinés à l’habitation ou à la location. Nous réalisons également des ventes.

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DÔME Grand Paris

Fort de notre expérience dans l’investissement, nous avons lancé en 2021 le projet DÔME GRAND PARIS.

Ce nouveau projet consiste à proposer à nos clients des opportunités d’investissement dans des appartements situés dans la région du Grand Paris.

L’offre est ouverte aux professionnels et aux particuliers, basés en France ou à l’étranger.

Nos clients investissent dans des villes qui profiteront du projet Grand Paris et des Jeux Olympiques de 2024. Elles sont la cible des grands promoteurs et proposent des prix abordables tout en permettant de bénéficier d’une plus-value lors de la revente de votre investissement.

Notre travail de recherche est basé sur le croisement de plusieurs critères : une rentabilité locative attractive, dans des copropriétés saines et dans des villes sélectionnées à haut potentiel de prise de valeur.

Nous répartissons toutes nos opportunités en 3 classes, ce qui permet à nos clients de pouvoir mesurer leur exposition au risque en fonction de leur profil d’investissement.

Notre méthodologie de recherche repose sur trois fondamentaux :

1/ Un équipe dédiée à la recherche de biens : celle-ci réalise un suivi quotidien du marché, entretiennent des relations sur la durée avec les agents sur le terrain et les administrateurs de biens.

2/ L’utilisation d’outils spécifiques : nos outils nous permettent d’obtenir les données nécessaires sur les villes et sur les quartiers. Ils nous permettent aussi d’évaluer au plus juste les prix de vente du secteur ainsi que les loyers pratiqués.

3/ Une ingénierie financière : un outil dédié et notre expérience nous permettent d’établir rapidement un scénario d’investissement pour chaque bien comprenant : un prix d’achat cohérent, une durée et un montant à emprunter, une estimation des dépenses, de la fiscalité, la prise de valeur de votre bien dans le temps, etc.

Qu'est ce que le projet du Grand Paris ?

Le Grand Paris est un projet de transformation de toute la région parisienne qui a débuté en 2010 et qui a pour ambition de créer une métropole à l’image d’autres grandes villes internationales comme Londres, New-York ou encore Tokyo.

Le chantier est considéré comme la « troisième révolution urbaine de Paris », au même titre que celles impulsées par le baron Haussmann et Paul Delouvrier.

La création des nombreuses infrastructures de ce projet est soutenue par des investissements colossaux de la part des institutions françaises et européennes. Ce nouveau souffle impulsera un vent de modernité et de regain économique pour les villes concernées, l’immobilier y constitue une véritable opportunité d’investissement.

Le projet du Grand Paris représente :

Le plus grand chantier urbain européen, avec un investissement de plus de 24 milliards d’euros ;
68 nouvelles gares réparties sur le territoire, permettant des liaisons vers certaines villes particulièrement mal desservies ;
4 nouvelles lignes de métro baptisées « Grand Paris Express » (Lignes 15, 16, 17 et 18) ;
200 km de nouvelles lignes, ce qui double les lignes actuelles.

A terme le Grand Paris, dont le projet devrait se terminer à horizon 2030, représentera 32% de la production de la richesse nationale, générera 100 milliards d’euros de richesse supplémentaire et créera 115 000 nouveaux emplois.

Pourquoi en profiter pour investir dans l'immobilier ?

Le développement du Grand Paris permet de fortement dynamiser les villes concernées et est une véritable opportunité pour les investissements immobiliers.

Le prix de l’immobilier étant plus attractif qu’à Paris intra-muros, la rentabilité des biens en location y est supérieure ;
De plus en plus de locataires sont attirés par des loyers plus modérés qu’à Paris et par la promesse d’un nouveau souffle économique des villes limitrophes. Ils regardent au-delà du périphérique pour s’installer, ce qui garantit une tension locative bénéfique aux investissements ;
Les prix de l’immobilier ont augmenté de 25% aux alentours des nouvelles gares. Nous pouvons prévoir que d’ici à la fin de la réalisation du projet Grand Paris, les prix pratiqués dans ces zones vont encore considérablement augmenter ;
Et plus largement, 75% des villes concernées par le projet du Grand Paris ont vu leur prix augmenter.

Où investir dans le Grand Paris ?

Nous avons analysé 78 villes du Grand Paris et leurs quartiers afin de déterminer quelles sont les meilleures localisations pour l’investissement locatif. Nous utilisons des indicateurs internes pour estimer la performance locative des biens et les perspectives de prise de valeur du secteur.

Nous nous basons sur un système de croisement de 24 critères :

le développement des transports liés au projet Grand Paris ;
le prix /m2 à la vente et à la location ;
la rentabilité moyenne ;
l’évolution du prix ;
etc.

Suite à ce travail d’analyse, nous avons sélectionné 11 villes à fort potentiel et qui constituent notre terrain de recherche privilégié.

Nous vous accompagons dans vos investissements immobiliers

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